Une question ?
Je contacte un conseiller
Manuela Rudeau
#Immobilier
#Vente
Vendre en immobilier : du mandat à l’acte authentique de vente
Maitriser les techniques de vente, le droit des contrats et de la transaction
À qui s'adresse cette formation ?
- La formation s’adresse à tous les professionnels de l'immobilier (agent immobilier, administrateur, syndic...)
Prérequis
- Aucun
Objectifs de la formation - Compétences visées
- Maîtriser les différentes étapes de la vente immobilière
- Sécuriser les honoraires
- Développer un comportement professionnel tant à l’égard du vendeur que de l’acquéreur
Programme de la formation
I - LA PRISE DE MANDAT
- Rappel sur le droit des contrats
- Conditions de validité des contrats : capacité des parties, objet licite…
- Vices du consentement appliqués à l’immobilier (exemples) : l’obligation de renseignement
- Le mandat Hoguet
- - Les conditions de validité et sanctions : les clauses obligatoires
- - Les obligations des parties
- - Les clauses spécifiques : clause pénale, clause d’exclusivité…
- Le droit à rémunération ou à dédommagement de l’agent immobilier
- Mandat et publicité
- - Publicité et pratiques commerciales trompeuses
- - Les règles du démarchage à domicile (loi Hamon)
- - Précautions à l’utilisation des photos – obligations de rédactions relatives aux annonces immobilières
- e bon de visite, sa portée
- e devoir d’information et de conseil à l’égard de l’acquéreur potentiel
´II - LA PHASE DES POURPARLERS
- les nouvelles règles du droit des contrats
- Rupture abusive de pourparlers
- Distinctions entre lettre d’intention d’achat et offre d’achat
- Établissement de l’offre d’achat et contre- propositions
III - L’AVANT CONTRAT
- Choisir entre promesse unilatérale de vente et compromis
- Obligation d’information et de conseil de l’agent immobilier
- Obligation d’information du vendeur
- Examen des clauses essentielles (conditions suspensives, diagnostics techniques, état locatif…)
- Droits de préemption (préemptions des collectivités locales, des indivisaires, du locataire à échéance du bail…)
- Clause de substitution
- Délai de réitération/prorogation
- Droit de rétractation/réflexion
IV - LE SUIVI DU DOSSIER JUSQU’À L’ACTE AUTHENTIQUE
- Le suivi des délais
- Les relations avec notaire, vendeurs et acquéreurs
- L’acte authentique et le règlement des honoraire
Tarif, durée, sessions 2023 et lieu de formation
- Tarif : 450 €
- Durée : 1 jour soit 7 heures
- Sessions 2023 : 17 mars, 9 octobre
- Lieu de formation : Serris - CCI Seine-et-Marne - 1 avenue Johannes Gutenberg
Télécharger le Bulletin d'inscription (pdf)
Moyens pédagogiques et d'encadrement
Formation interentreprises avec alternance d'apports théoriques et pratiques. Pédagogie active : Échanges, analyses de pratique, mises en situation, cas réels d'entreprises. Support de formation remis aux participants. Groupe de 4 à 12 participants maximum. Formation animée par un de nos formateurs experts de son domaine.
Parcours du formateur disponible sur simple demande.
La formation peut se dérouler en présentiel ou en visioconférence.
Modalité et délai d'accès : Echange téléphonique si prérequis. Sauf cas particulier et en fonction des disponibilités du stagiaire, du formateur ou selon notre planning interentreprises, le délai pour la mise en place de la formation est habituellement d’un mois (en moyenne).
Parcours du formateur disponible sur simple demande.
La formation peut se dérouler en présentiel ou en visioconférence.
Modalité et délai d'accès : Echange téléphonique si prérequis. Sauf cas particulier et en fonction des disponibilités du stagiaire, du formateur ou selon notre planning interentreprises, le délai pour la mise en place de la formation est habituellement d’un mois (en moyenne).
Suivi et évaluation de la formation
Les acquis sont évalués en cours et en fin de formation notamment au travers de QCM, mises en situations, mises en pratique, présentation… qui feront l’objet d’une analyse/correction et d’un retour du formateur. Un questionnaire de satisfaction est complété par les participants et un tour de table collectif est réalisé avec le formateur en fin de formation. Ne concerne que la formation continue.
Formation accessible aux personnes en situation de handicap
Référente handicap : Valérie Pujol
Tel : 01 60 37 52 24 / mail : referent.handicap@utec77.fr
Comment financer ?
La formation est financée par mon employeur ou moi-même :
Choisissez la date qui vous convient et inscrivez-vous.
Vous aurez la possibilité de payer par CB ou d'obtenir un devis en ligne.
Une question ?
Actualisé le :
Vendre en immobilier : du mandat à l’acte authentique de vente
- Lieu Serris (1 ave. Johannes Gutenberg)
- Durée 1 jour soit 7 heures
- Tarif 450,00 € TTC
Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou financer votre formation par un organisme gestionnaire des fonds de formation (OPCO, CPF, autres) ?