Gestion immobilière et administration de biens - Gestion locative

Les pouvoirs publics ont rendu obligatoire la formation continue pour les professionnels de l'immobilier. La CCI Seine-et-Marne et l'UTEC vous proposent trois formations réglementées dédiées aux professionnels de l'immobilier.

DURÉE : 2 jours non consécutifs
TARIF (inter-entreprises) : Pour un groupe de plus de 4 personnes 250 € net/jour/stagiaire (déjeuner non compris) - Éligible au DIF

DATES : 

  • Avon : 16 janvier & 13 février 2018 / 9 mars & 5 avril 2018
  • Emerainville : 18 janvier & 1er février 2018 / 6 mars & 27 mars 2018

RÉFÉRENCE : IM001 (fiche pdf)

OBJECTIFS

Vous souhaitez :

  • mettre à jour et perfectionner vos connaissances et vos compétences en qualité d’agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet
  • identifier et comprendre les évolutions de la législation
  • vérifier et compléter les notions basiques de comptabilité appliquée
  • être capable de délivrer un conseil approprié pour l’optimisation du patrimoine géré

PROGRAMME

1ère journée - Gestion locative

  • Thème juridique
  • Thème comptable
  • Thème fiscal

2ème journée

  • Généralités
  • Assurance
  • Gestion des travaux
  • Notions comptables
  • Voie de recouvrement des charges

PUBLIC CONCERNÉ

Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu’il s’agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire.

Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d’unétablissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau.

Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier.

PRÉ-REQUIS

Aucun

POUR ALLER PLUS LOIN

Ce programme peut être également adapté aux besoins de votre entreprise

Programme détaillé

1ère journée - Gestion locative

Thème juridique

  • évolution du droit des obligations
  • formation du contrat, consentement et capacité
  • cadre légal encadrant l’administrateur de biens
  • le mandat de gestion : impact de la loi A.L.U.R sur la gestion locative
  • mise au point sur les baux d’habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire
  • locations saisonnières
  • baux commerciaux
  • principe général, fonds de commerce, droit au renouvellement
  • établissement de l’état des lieux

Thème comptable

  • enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion
  • gestion des dépôts de garantie
  • garantie financière et points bancaires
  • établissement du compte rendu de gestion
  • reddition des comptes
Thème fiscal
 
  • établissement de la déclaration des revenus fonciers
  • imputation du déficit foncier
  • lois de défiscalisations liées à l’investisseur
  • gestion des honoraires : principe de la répartition des honoraires de location et de relocation
  • honoraires de gestion courante et prestations particulières
2ème journée
 

Généralités

  • le régime général de la copropriété adapté à la loi A.L.U.R.
  • règlement de copropriété et état descriptif de division
  • modalités et contenu de la convocation
  • établissement de l’ordre du jour, règles de majorités
  • diffusion du procès-verbal d’assemblée

Assurance

  • responsabilité civile de l’agent immobilier, garantie financière, gestion des sinistres en copropriété, garanties décennales, dommage ouvrage, assurance des parties communes

Gestion des travaux

  • établissement des devis, mise en place du financement, surveillance et honorairesl iés à la gestion des travaux

Notions comptables

  • gestion comptable de la copropriété adaptée aux gestionnaires non comptables
  • mutation du lot de copropriété

Voie de recouvrement des charges

  • relances, mise en demeure, déchéance du terme, procédures, saisies
Méthodologie

Tous les points abordés sont dispensés de manière concrète et vivante par nos formateurs utilisant la technique de la pédagogie interactive et des approches pédagogiques adaptées.

Les apports théoriques sont complétés par des études de documents juridiques et fiscaux, des exercices pratiques, des mises en situation et des échanges d’expériences.

Comparaison ancien et nouveau code civil.

Adaptation de la théorie aux logiciels d’administration de biens.

Validation

A l’issue de la formation, une attestation de formation obligatoire sera remis au stagiaire.

Votre intervenant

La formation est dispensée par un professionnel de l’immobilier.